Grant Cardone declaró a los asistentes del Consensus Miami 2026 el miércoles que Cardone Capital ha sumado otros 100 millones de dólares en bitcoin a una operación inmobiliaria de 235 millones, creando una estructura de inversión híbrida alojada dentro de una única LLC que el inversor multimillonario cree que puede superar a los fondos de inversión inmobiliaria tradicionales.
Cardone explicó que el modelo combinado busca una rentabilidad del 22% al 32% al combinar propiedad generadora de ingresos con el potencial alcista del bitcoin, presentando el movimiento como un desafío estructural a los REIT. «Estas empresas nunca, nunca podrán mantener bitcoin en su balance», dijo Cardone. «Tengo dos activos que acabamos de fusionar en una LLC». La última asignación se suma a una compra de 1.000 $BTC realizada en 2025, una posición valorada en algo más de 100 millones de dólares en aquel momento, que elevó la exposición total de Cardone Capital a bitcoin a aproximadamente 200 millones de dólares.
Por qué importa
La estructura es una propuesta directa a inversores inmobiliarios minoristas que nunca han tenido bitcoin — Cardone señaló que el 80% de los inversores del fondo subyacente no tienen ni un solo $BTC. Al envolver una propiedad generadora de flujos de efectivo de 235 millones de dólares y una asignación en bitcoin de 100 millones en un único vehículo, Cardone Capital está utilizando en la práctica el inmobiliario como puerta de entrada a la exposición cripto. Cardone es explícito al afirmar que el modelo está pensado para competir de tú a tú con los REIT convencionales, no para complementarlos.
El híbrido también ofrece a Cardone una cobertura que puede describir en términos sencillos: «Si bitcoin se va a cero, no voy a deshacerme del inmobiliario». En febrero, Cardone declaró en X que Cardone Capital tenía planes de tokenizar sus participaciones para ofrecer a los inversores colateral y liquidez en los mercados secundarios — una dirección que volvió a señalar en Consensus como parte de la hoja de ruta a largo plazo, aunque la operación actual mantiene el inmobiliario fuera de los rieles blockchain.
Impacto en el mercado
Los 200 millones de dólares de exposición total a bitcoin por parte de un único fondo no nativo cripto son una cifra pequeña frente a los flujos de los ETF spot, pero señala una creciente proximidad institucional — un operador inmobiliario está tratando ahora el $BTC como una asignación estratégica de tesorería y no como una capa meramente especulativa.
Preguntas frecuentes
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¿Cuánto bitcoin ha añadido Cardone Capital en total?
La exposición total de Cardone Capital a bitcoin ronda ahora los 200 millones de dólares, compuesta por una compra de 1.000 $BTC en 2025, valorada en algo más de 100 millones en ese momento, y una nueva asignación de 100 millones anunciada en Consensus Miami 2026.
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¿Qué rentabilidad busca Cardone con la estrategia híbrida inmobiliario-BTC?
Cardone afirmó que el modelo combinado apunta a una rentabilidad del 22% al 32% al combinar una propiedad generadora de ingresos con el potencial alcista del bitcoin dentro de una única LLC, presentado como un competidor directo de los REIT.
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¿Qué parte de la base de inversores de Cardone es nueva en bitcoin?
Cardone señaló que el 80% de los inversores del fondo subyacente no tienen ni un solo bitcoin, lo que significa que la asignación de 100 millones de dólares en $BTC funciona también como canal de distribución hacia un cohorte de inversores noveles en cripto a través de una envoltura inmobiliaria.
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¿Está Cardone poniendo el propio inmobiliario en una blockchain?
No. Cardone fue claro en que la operación actual no lleva el inmobiliario a los rieles blockchain, aunque en febrero dijo que Cardone Capital planea tokenizar participaciones para ofrecer a los inversores colateral y liquidez en los mercados secundarios.
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¿Por qué cree Cardone que el híbrido supera a un REIT tradicional?
Cardone argumentó que los REIT están limitados estructuralmente porque no pueden mantener bitcoin en su balance, mientras que la LLC híbrida puede ofrecer el mismo perfil de ingresos más un upside asimétrico que los vehículos inmobiliarios convencionales no pueden igualar estructuralmente.
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