CoinDesk
Grant Cardone disse aos participantes na Consensus Miami 2026, esta quarta-feira, que a Cardone Capital adicionou mais $100 milhões em bitcoin a um negócio imobiliário de $235 milhões, criando uma estrutura de investimento híbrido dentro de uma única LLC que o multimilionário acredita poder superar os fundos de investimento imobiliário tradicionais.
Cardone afirmou que o modelo combinado aponta para uma rendibilidade de 22% a 32% ao associar imóveis geradores de rendimento à valorização do bitcoin, descrevendo o movimento como um desafio estrutural aos REIT. "Estas empresas nunca, em circunstância alguma, podem deter bitcoin no seu balanço", disse Cardone. "Tenho dois ativos que acabámos de fundir numa LLC." A mais recente alocação surge na sequência de uma compra de 1.000 BTC em 2025, uma posição que valia pouco mais de $100 milhões na altura, elevando a exposição total da Cardone Capital a bitcoin para cerca de $200 milhões.
Porquê é relevante
A estrutura é uma proposta direta a investidores imobiliários de retalho que nunca possuíram bitcoin — Cardone afirmou que 80% dos investidores no fundo subjacente não detêm qualquer BTC. Ao envolver um imóvel de $235 milhões com fluxo de caixa e uma alocação de $100 milhões em bitcoin num único veículo, a Cardone Capital está efetivamente a usar o imobiliário como porta de entrada para a exposição a cripto. Cardone é explícito ao afirmar que o modelo se destina a competir diretamente com os REIT convencionais, e não a complementá-los.
O modelo híbrido também oferece a Cardone uma cobertura que pode descrever em linguagem simples: "Se o bitcoin for a zero, não vou desfazer-me do imobiliário." Em fevereiro, Cardone afirmou no X que a Cardone Capital planeava tokenizar as suas participações para dar aos investidores garantia colateral e liquidez nos mercados secundários — uma direção que voltou a sinalizar na Consensus como parte do roteiro de longo prazo, mesmo que o negócio atual mantenha o imobiliário fora das cadeias de blockchain.
Impacto no mercado
A exposição total a bitcoin de $200 milhões por parte de uma única empresa de investimento não nativa de cripto é pequena face aos fluxos dos ETF spot, mas sinaliza uma crescente adjacência institucional — um operador imobiliário está agora a tratar o BTC como uma alocação central de tesouraria, e não como uma camada especulativa.
Perguntas frequentes
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Quanto bitcoin adicionou a Cardone Capital no total?
A exposição total da Cardone Capital a bitcoin é agora de cerca de $200 milhões, composta por uma compra de 1.000 BTC em 2025, que valia pouco mais de $100 milhões na altura, e uma nova alocação de $100 milhões anunciada na Consensus Miami 2026.
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Que rendibilidade visa a Cardone com a estratégia híbrida imobiliário-BTC?
Cardone afirmou que o modelo combinado visa uma rendibilidade de 22% a 32%, associando imóveis geradores de rendimento à valorização do bitcoin numa única LLC, descrevendo a estrutura como um concorrente direto dos REIT.
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Que parte da base de investidores da Cardone é nova no bitcoin?
Cardone afirmou que 80% dos investidores no fundo subjacente não detêm qualquer bitcoin, o que significa que a alocação de $100 milhões em BTC está também a funcionar como canal de distribuição para uma coorte de recém-chegados à cripto, via uma estrutura imobiliária.
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Está a Cardone a colocar o próprio imóvel numa blockchain?
Não. Cardone foi explícito ao afirmar que o negócio atual não coloca o imobiliário em cadeias de blockchain, embora tenha dito em fevereiro que a Cardone Capital planeia tokenizar participações para dar aos investidores garantia colateral e liquidez nos mercados secundários.
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Porque acha a Cardone que o híbrido supera um REIT tradicional?
Cardone argumentou que os REIT são estruturalmente limitados porque não podem deter bitcoin no seu balanço, e a LLC híbrida pode oferecer o mesmo perfil de rendimento mais um upside assimétrico que os veículos imobiliários convencionais não conseguem igualar estruturalmente.
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