CryptoSlate
Better Mortgage ve Coinbase, 26 Ağustos'ta Better'ın token destekli uyumlu ipoteğinin genel kullanıma sunulduğunu duyurdu. Bu sayede ev alıcıları, günlük fiyat dalgalanmalarında teminat tamamlama çağrısı tetiklenmeden Bitcoin'ı peşinat teminatı olarak rehin verebilecek.
Ürün iki kredili bir yapı kullanıyor. Borçlular, Better'dan Fannie Mae yönergelerine uygun olacak şekilde tasarlanmış standart bir birinci ipotek alıyor; buna ek olarak rehin verilen Bitcoin ve mülk üzerindeki ikinci ipotekle güvence altına alınan ayrı bir peşinat kredisi alıyorlar. Better'ın yayımladığı şartlara göre Bitcoin %40 avans oranına sahip; yani 250.000 dolarlık $BTC, 100.000 dolarlık peşinat kredisini destekliyor. Rehin süresi boyunca Bitcoin, Coinbase Prime'daki Better'ın saklama hesabında tutuluyor.
Neden önemli
Bu, Bitcoin'in ABD uyumlu ipotek piyasasına, ülkenin en büyük tüketici kredi kanalına, ilk yapılandırılmış girişi. 'Teminat tamamlama çağrısı yok' mekanizması, kripto teminatlı borçlanma için gerçekten yeni bir yaklaşım: çoğu kripto kredisi, kredi-değer oranı yükseldiğinde otomatik olarak tasfiye edilir, ancak Better'ın yapısı yalnızca ödeme gecikmesinde tetikleniyor. Borçluların kaçırılan bir ödemeyi telafi etmek için 30 günü var ve Better, 60 günlük gecikmenin ardından rehin verilen $BTC'yi tasfiye edebileceğini belirtiyor.
Takas kontrol pahasına. Borçlular Bitcoin'a ekonomik maruziyetlerini koruyor ancak rehin süresi boyunca satamaz, devredemez veya yeniden rehin veremez. Gecikme sonrası zorunlu tasfiye vergilendirilebilir bir olay; peşinat kredi vereni birinci ipotek sahibinin arkasında bir hakka sahip ve Better'ın şartlarına göre avans oranları önceden bildirilmeden değiştirilebilir.
Piyasa etkisi
Coinbase için ürün, Prime saklama altyapısını ticaretin çok ötesinde, yüksek güven gerektiren bir tüketici kullanım alanına yerleştiriyor. Better için kalabalık ipotek piyasasında bir farklılaştırıcı. Daha geniş piyasa içinse erken performansın tutması durumunda diğer kredi verenlerin kopyalayacağı bir şablon ortaya koyuyor ve Fannie Mae ile Freddie Mac üzerinde varlık modellerinde kripto teminatı uygulamasını resmileştirme baskısı yaratıyor.
Sıkça sorulan sorular
-
Better'ın Bitcoin destekli ipoteği gerçekte nasıl çalışıyor?
Better iki kredi veriyor: ev üzerinde Fannie Mae uyumlu bir birinci ipotek ve rehin verilen Bitcoin ile ikinci ipotekle güvence altına alınan ayrı bir peşinat kredisi. Yayımlanan şartlara göre Bitcoin %40 avans oranına sahip; yani 250.000 dolarlık $BTC, 100.000 dolarlık peşinat kredisini destekliyor. Bitcoin Coinbase…
-
Rehin verilen Bitcoin'ın tasfiyesini ne tetikler?
Tasfiyeyi Bitcoin fiyat hareketleri değil, ödeme temerrüdü tetikler. Gecikme, kaçırılan ödemeden bir sonraki gün başlar; borçluların hesabı tekrar düzene sokmak için 30 günü vardır. 60 günlük gecikmenin ardından Better, mevcut program şartları kapsamında rehin verilen Bitcoin'ı tasfiye edebileceğini belirtiyor.
-
Borçlu, rehin süresi boyunca Bitcoin'ı üzerinde kontrolü elinde tutuyor mu?
Hayır. Better'ın şartları, Bitcoin teminat olarak tutulduğu sürece borçluların önceden yazılı onay olmadan satmasını, devretmesini, yeniden rehin vermesini veya başka şekilde yükümlülük altına sokmasını yasaklıyor. Borçlu fiyata ekonomik maruziyetini koruyor ancak günlük likiditesini kaybediyor.
-
Peşinat için Bitcoin kullanmanın başlıca riskleri nelerdir?
Gecikme sonrası zorunlu tasfiye vergilendirilebilir bir olaydır. Peşinat kredi vereni ayrıca birinci ipotek sahibinin arkasında ikinci bir ipotek hakkına sahiptir. Better'ın yayımladığı avans oranları önceden bildirilmeden değiştirilebilir. Ürün ayrıca doğrulanmış bir Coinbase hesabı, minimum 680 FICO ve belirli…
-
Better'ın Bitcoin destekli ipoteğine kim başvurabilir?
Başvuru sahiplerinin doğrulanmış bir Coinbase hesabı olması, minimum 680 FICO puanı dahil Better'ın kredi değerlendirme ve uyumlu kredi şartlarını karşılaması ve ürünün sunulduğu bir eyalette ev satın alması gerekiyor. Better'ın şartları, eyalet bazında tam bir uygunluk listesi yayımlamıyor.
CoinTelegraph
CoinDesk
Crypto News
TheBlock
WuBlockchain
WatcherGuru