Bitcoin teminatlı konut kredileri Kanada’da 2027’de başlıyor

Kanadalı kredi kuruluşu APX Lending, ev alıcılarının bir konutu finanse etmek için BTC'lerini satmak yerine teminat göstermelerine olanak tanıyacak Bitcoin teminatlı konut kredilerini 2027'nin ilk çeyreğinde başlatmayı planlıyor. Borçlular Bitcoin'i peşinat veya konutun tüm bedeli için kullanabilecek, ancak faiz oranları ve kredi koşulları henüz açıklanmadı. APX bir bekleme listesi açtı ve bu ürünü sunan Kanada'nın ilk düzenlemeye tabi kuruluşu olmayı beklediğini belirtti.

APX CEO'su Andrei Poliakov, yaklaşık 475.000 dolarlık bir konut için alıcının yüzde 20 peşinat olarak 95.000 dolar borçlanmak üzere 190.000 dolarlık Bitcoin'i teminat gösterebileceğini söyledi. Nakit peşinat olmadan konutun tamamını finanse etmek için yaklaşık 475.000 dolarlık BTC gerekir; konut da teminat olarak gösterilir.

Neden önemli

Bu teklif, Kanada'nın konut kredisi piyasasına kripto teminatlı borçlanmayı taşıyor. Kanada Mortgage ve Konut Kurumu'na göre, haziran ayında ödenmemiş konut kredisi borcu 1,75 trilyon dolara ulaştı. APX, Kanada'daki Bitcoin teminatlı gayrimenkul finansmanı pazarının 44 milyon ila 73 milyon dolar değerinde olduğunu tahmin ediyor. Şirket, mevcut kripto teminatlı kredi hacminin yüzde 15,8'inin şimdiden gayrimenkulle bağlantılı olduğunu belirtiyor.

Benzer ürünler ABD'de ilgi gördü: Miami merkezli Milo, 12 milyon dolarlık bir kredi de dahil olmak üzere 100 milyon doların üzerinde kripto teminatlı konut kredisi kullandırdığını söyledi. APX halihazırda kripto teminatlı krediler sunuyor ve geçen ay Bitcoin ile Ethereum teminatlı beş yıllık kredi limitlerini duyurdu.

Piyasa etkisi

Bitcoin'in oynaklığı, teminat koşullarını ürünün çekiciliği ve riski açısından belirleyici kılıyor. Poliakov, kredi-değer oranı yüzde 50'den başlayan tek başına bir kredide BTC'nin yüzde 40 değer kaybetmesinin bu oranı yaklaşık yüzde 83'e çıkaracağını söyledi. APX, hem Bitcoin hem de konutla teminatlandırılan bir konut kredisinin farklı değerlendirileceğini belirtiyor; ancak programın kredi-değer oranı sınırlarını, teminat tamamlama çağrısı koşullarını veya tasfiye kurallarını açıklamadı.

APX, saklama hizmeti için BitGo'yu kullandığını ve müşterilerin teminatlarını ödünç vermediğini söylüyor. Mevcut kredi sistemi, kredi-değer oranı yüzde 90'a ulaştığında Bitcoin'in bir bölümünü satarak oranı yüzde 85'e düşürüyor; ancak bu kontroller planlanan konut kredilerinin koşullarını belirlemiyor. Poliakov, programın teminat ve temerrüt hükümlerinin ayrı olacağını söyledi.